En résumé
De 1 200€ à 3 000€ le m² en 2026. Découvrez les prix détaillés par type d'extension (bois, brique, surélévation) et les coûts annexes à prévoir.
Le prix d'une extension de maison varie entre 1 200€ et 3 000€ TTC par mètre carré en 2026. Cette fourchette large s'explique par les différences de matériaux (ossature bois, parpaing, brique), de complexité (extension latérale vs surélévation), et de niveau de finition. Agrandir sa maison reste néanmoins un investissement très rentable pour valoriser son patrimoine.
Prix d'une extension par matériau en 2026
Le choix du matériau structurel est le premier facteur qui détermine le budget de votre projet d'agrandissement :
| Type d'extension | Prix TTC posé / m² | Avantages |
|---|---|---|
| Ossature bois | 1 200 – 1 800€ | Chantier sec, rapidité, écologique |
| Maçonnerie (parpaing) | 1 500 – 2 000€ | Robustesse, coût des matériaux faible |
| Brique monomur | 1 600 – 2 200€ | Excellente isolation thermique naturelle |
| Acier / Verre (Véranda) | 1 000 – 2 000€ | Luminosité maximale, esthétique |
| Surélévation de toiture | 1 800 – 3 000€ | Pas d'emprise au sol supplémentaire |
Prix selon l'aménagement intérieur
Le coût final dépend aussi de la pièce que vous souhaitez créer. Une extension brute coûtera bien moins cher qu'une extension livrée "clés en main" avec plomberie et finitions.
- Extension brute (hors d'eau / hors d'air) : 800 – 1 200€ / m². Vous gérez l'isolation, l'électricité et les finitions.
- Extension pièce de vie (salon, bureau) : 1 500 – 2 200€ / m². Comprend l'isolation, l'électricité, le chauffage et les revêtements.
- Extension pièce d'eau (cuisine, salle de bain) : 1 800 – 2 500€ / m². Les coûts grimpent en raison de la plomberie, du carrelage et des raccordements complexes.
Coûts annexes à ne pas oublier
Le prix de la construction seule ne suffit pas. Prévoyez ces postes supplémentaires dans votre budget :
- Étude de sol (G2) : 800 – 1 500€ — fortement recommandée, voire obligatoire (zones argileuses).
- Architecte : 10 à 15% du montant des travaux — obligatoire si la surface totale dépasse 150 m².
- Taxe d'aménagement : 300 – 1 000€ selon les communes et la surface.
- Assurance Dommages-Ouvrage : 3 à 5% du coût des travaux (souvent avec un minimum de 2 000€).
Comment optimiser son budget ?
- Comparez 3 devis minimum — les écarts de prix peuvent atteindre 30% pour la même prestation.
- Privilégiez les formes simples (cubiques ou rectangulaires) plutôt que les décrochés complexes.
- Vérifiez les aides disponibles — si votre extension s'accompagne d'une rénovation énergétique globale, des aides (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) peuvent s'appliquer.
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